Информация о выполняемых работах

I. Перечень работ и услуг, связанных с содержанием Общего имущества
1.     Управление, в том числе диспетчерское обслуживание.
2.     Содержание Общего имущества.

2.1.   Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений.

2.2.   Проведение профилактических работ, не относящихся к Текущему ремонту, по итогам технических осмотров Общего имущества.

2.3.   Обеспечение температурно-влажностного режима.

2.4.   Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.

2.5.   Дератизация и дезинсекция технических помещений.

2.6.   Мытье лестниц и лестничных площадок (силами собственников).

2.7.   Аварийный спил деревьев.

2.8.   Удаление снега и наледи с кровли козырьков и карнизов.

3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы, дымоходы и газоходы), в том числе лифтов и приборов учета.

3.1.      Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания.

3.2.      На оборудовании, относящемуся к Общему имуществу, установленном  в соответствии с проектом (системах отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов.

3.3.      Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и  регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов.

3.4.      Проведение проверок, контроль работы, автоматических приводных  клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных  контрольно-измерительных приборов.

3.5.      Контроль сроков испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов.

3.6.      Ведение учёта показания общедомовых коммерческих счётчиков учёта воды.

3.7.      Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений обще домовых инженерных систем.

3.8.      Проведение контроля исправности автоматики повысительных насосов  проведение профилактических работ.

3.9.      Осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток  канализационных выпусков.

3.10.   Проведение планово-предупредительного ремонта.

3.11.   Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных  электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с  протяжкой всех контактных соединений.

3.12.   Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования, проверка сопротивления системы  молнии защиты.

3.13.   Контроль работы электросчетчиков  коммерческого и технического учета.

3.14.   Обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования  системы газоснабжения котельной.

4.     Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО).

4.1.      Содержание в исправном состоянии контейнеров, мусоросборников и мусоросборных площадок.

4.2.      Организация сбора, вывоза и утилизации ТБО.

5. Содержание придомовой территории, включая уборку и другие работы по обеспечению санитарного состояния, озеленение. (силами собственников)

o         Подметание территории, уборка мусора, листьев, песка.

o         Ручная уборка территории от снега, сдвигание свежевыпавшего снега к местам складирования

o         Укладка свежевыпавшего снега в кучи и валы.

  II. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества. 1. Фундаменты.

1.1.Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов.

1.2.Восстановление входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

2.1.Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада.

2.2.Восстановление участков штукатурки и облицовки.

3. Крыши.

3.1.Ремонт отдельных участков кровли.

3.2.Ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз,  ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с  восстановлением водонепроницаемости места крепления.

3.3.Ремонт и замена отдельных  участков рулонных покрытий

3.4.Прочистка приемных воронок водостоков

3.5.Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.

4. Оконные и дверные заполнения.

4.1.   Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных  заполнений.

4.2.   Ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.

5. Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты — козырьки) над входами в подъезды. Подвалы, над балконами верхних этажей.

5.1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

5.2.Частичная замена и укрепление металлических перил.

5.3.Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних  этажей.

6.        Система электроснабжения.

6.1.Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы.

6.2.Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях.

6.3.Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков.

7. Система газоснабжения (при ее наличии).

7.1.Текущий ремонт системы газоснабжения от точки подключения к внешним сетям (эксплутационной ответственности) до оконечных устройств газового оборудования. Проведение осмотра, технические и профилактические работы:

o      Замена и восстановление креплений.

o      Окраска газопроводов, запорной и регулирующей арматуры.